INFORMACIÓN DEL PROYECTO
Churubusco 213
Es un conjunto de usos mixtos, habitacional y de servicios con una estructura escalonada de alturas variables a desarrollarse en 4 fases.
Zonificación
Conforme al Programa Delegacional del Desarrollo Urbano vigente para la Alcaldía Iztacalco, para efectos de obligatoriedad y cumplimiento por parte de particulares y autoridades, determina que al predio o inmueble de referencia le aplica la siguiente zonificación:
HM /22/ 50 /Z ( Habitacional Mixto, 22 niveles máximo de construcción, 50 mínimo de área libre y densidad Z) Dictamen de aplicación de Norma 10 con folio 731-301SAED21 se autorizó el aumento de los niveles máximos permitidos de 5 a 22 niveles y aumento el área libre de 30% a 50% del predio.
Usos
El proyecto pretende la construcción de un total de 904 viviendas de diversas tipologías que varían de 1, 2 y 3 recámaras, así como 17 locales comerciales, amenidades, servicios y estacionamiento al cual se accederá por la calle de Avena, mediante una rampa vehicular.
Bajo el nivel de banqueta: se prevé la construcción de un sótano y un semisótano para uso de estacionamiento con capacidad para 1,028 cajones y 278 biciestacionamientos, el acceso al Semisótano será por Calle Eje 3 Sur Añil y Avenida Río Churubusco.
El área libre del proyecto es de 4,565. 50m2 que equivale al 50.1% del terreno.
Ubicación
El proyecto se ubica en Avenida Río Churubusco, No. 213, Colonia Granjas México I, Alcaldía Iztacalco, Ciudad de México.
El predio del proyecto colinda:
● Al norte con al norte colinda con Eje 3 Sur (Añil).
● Al poniente con las oficinas de Niza Producciones.
● Al oriente con Av. Río Churubusco.
● Al sur con predios privados y calle Avena.
Descripción del Proyecto
El proyecto Churubusco 213 es un conjunto de usos mixtos compuesto por dos volúmenes, uno habitacional y otro de servicios con una estructura escalonada de alturas variables.
Este consiste en la construcción, operación y mantenimiento de un conjunto de usos mixtos habitacional, oficinas y comercio distribuidos en dos cuerpos, uno de 17 niveles más azotea sobre nivel medio de banqueta (S.N.M.B) para albergar 904 viviendas, terrazas y comercio en planta baja y el otro cuerpo de 11 niveles más azotea (S.N.M.B.) con uso de oficinas y comercio en planta baja; además de, estacionamiento distribuido en planta baja de ambos cuerpos con una superficie de azotea y terrazas; así como 1 semisótano y 1 sótano bajo nivel medio de banqueta (B.N.M.B) para 1028 cajones de estacionamiento, 278 biciestacionamientos y un nivel de cisternas, con una superficie de construcción B.N.M.B. de 20,788.06m2 resultando una superficie total de construcción de 88,934.38m2.
